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泉州哪些房产银行不予办理房产抵押贷款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房产；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房产证,不受理泉州房产抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房产、公益用途房产等等也均是不可以办理房产贷款的.
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泉州贷款条件：
1.正规注册,正常经营中小企业须经工/商管理部门批准设立,注册登记,持有有效营业执照.
2.企业经营期限在有效期内,满足基本年限要求内申请民营企业信用贷款的企业实行独立经济核算,企业自主经营,自负盈亏,有独立的经营资金,独立的财务计划与财务报表.
3.企业有一定数量的自有资金.如果企业没有一定量的自有资金,一旦发生损失危机,信贷资金会遭受损失.
4.企业结算管理制度,按规定在银行开立基本账户和一般存款账户.
5.生产经营有效益,有向好发展的项目.企业所生产经营的产品须是市场需要的,适销对路的产品,能企业带来效益,提高信贷资金的使用率.
6.企业贷款包含了经营贷,生意贷,固定资产贷,资产设备贷等取得资金后,须严格履行公司车辆抵押贷款合同规定的各项义务.
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民营企业固定资产贷款,企业税票贷款等贷款业务流程:
1、泉州企业有资金需求,提出固定资产贷款申请,提交固定资产相关材料,需要审批贷款条件.
2、公司经营贷款贷前调查和评估.对固定资产项目具体情况、是否符合政/策、是否有利于企业长远发展等.
3、企业签署贷款合同和相关担保合同.贷款额度可根据需求提供资料,或抵押物,以获得更高的资金经审批通过后,各方需签订所有相关法/律性文件.
4、按照约定条件落实担保、完善担保手续..
5、发放贷款.银行将及时向企业发放贷款,按事先约定的贷款用途合理支配资金.
6、归还贷款.企业按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款.
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